Contrato de leasing – ¿Qué es?

Contrato de Alquiler - ¿Qué es?

El alquiler es un contrato a través del cual una persona asume el uso temporal de una propiedad por un tiempo determinado, por una cantidad de dinero previamente establecido (renta). A la persona que presta el uso de la propiedad se le conoce como locador, mientras que a la persona que recibe el uso de la propiedad se le conoce como inquilino.

Ventajas y desventajas del alquiler:

• Ventajas:

  • Es una forma muy flexible de adquisición de bienes.
  • No requiere de grandes inversiones de capital.
  • Permite disfrutar de la propiedad sin tener que afrontar los gastos de mantenimiento.

• Desventajas:

  • El inquilino no puede hacer cambios a la propiedad que requieran una inversión de capital.
  • El inquilino no tiene ninguna posibilidad de obtener una ganancia de la propiedad al final del contrato.
  • El inquilino no tiene ninguna seguridad de que la propiedad permanecerá bajo su uso durante la duración del contrato.

Tipos de alquiler:

• Alquiler a corto plazo: Se utiliza para proporcionar uso temporal de la propiedad durante una cantidad limitada de tiempo.
• Alquiler a largo plazo: Se utiliza para proporcionar uso permanente de la propiedad durante un periodo de tiempo prolongado.

El alquiler puede ser una buena opción para aquellas personas que buscan adquirir una propiedad sin tener que invertir grandes cantidades de dinero. Sin embargo, es importante tener en cuenta todas las ventajas y desventajas antes de suscribir un contrato de alquiler.